Hoeveel huurpunten levert een beter energielabel op?

Een energielabel kan een belangrijk onderdeel van de woningwaardering zijn. De punten verschillen tussen eengezinswoningen en meergezinswoningen. Gebruik het geldige label dat bij de individuele woonruimte en de juiste peildatum hoort.

Het woningtype doet ertoe

Een eengezinswoning heeft geen andere woning boven of onder zich. Een appartement valt doorgaans onder meergezinswoning. In de huidige tabel levert label A bijvoorbeeld 41 punten op voor een eengezinswoning en 37 voor een meergezinswoning. Dat verschil mag niet worden genegeerd in een scenario.

Bereken het verschil, tel niet dubbel

Bij een labelsprong vervang je de oude energieprestatiepunten door de nieuwe. Je telt de volledige nieuwe labelscore dus niet boven op een totaal waarin het oude label al zit. Een verbetering van C naar A bij een appartement geeft in deze rubriek 22 punten verschil: van 15 naar 37.

Producten geven geen vaste labelsprong

Een warmtepomp, WTW of zonnepanelen kan invloed hebben op de labelberekening, maar er bestaat geen universele stap per toestel. De totale gebouwkenmerken bepalen het resultaat. Laat het beoogde pakket vooraf doorrekenen als de labeluitkomst essentieel is voor de investering.

Controleer uitzonderingen

Een verlopen label, een oude vereenvoudigde registratie, monumenten of een energieprestatievergoeding kunnen een andere behandeling vragen. Ook de WOZ-cap kan de uiteindelijke puntenwinst beïnvloeden. Daarom toont een goede vergelijking zowel de energiepunten als het totale resultaat onder expliciete aannames.

Van kennis naar jouw pand

Wil je weten hoe dit in jouw gebouw samenkomt? Bekijk de aanpak, materiaalkeuzes en voorwaarden voor energielabel en opname.